OPORTUNIDADE: PASSO PONTO COMERCIAL COM ESTRUTURA COMPLETA NO CENTRO DA CIDADE EM ITATIBA – SP

OPORTUNIDADE: PASSAGEM DE PONTO COMERCIAL PRONTO PARA USO NO CENTRO DA CIDADE

Passo ponto comercial localizado no centro da cidade de Itatiba – SP com infraestrutura completa, ideal para diversos segmentos de negócio.

O espaço físico abrange SALÃO + BANHEIRO (vaso sanitário + pia + espelho) + COPA com pia + PORTA DE AÇO.

O espaço passou por *reforma completa há 9 meses*, e o valor investido na reforma ultrapassou o montante de R$60.000,00.

MOTIVO DA PASSAGEM DE PONTO: Mudança de endereço.

📍 LOCALIZAÇÃO: Rua Coronel Camilo Pires, nº 287 – Centro, Itatiba SP
💳 CUSTO DO ALUGUEL: R$1.800,00 mensais, incluindo aluguel + IPTU + água (energia cobrada à parte). Um dos aluguéis mais baratos do centro da cidade!
📏 TAMANHO DO ESPAÇO: 40m2

ESTÃO INCLUSOS NA AQUISIÇÃO DO ESPAÇO OS SEGUINTES ITENS 👇

– Elétrica (21 pontos de tomada)
– ⁠Iluminação (12 paflons + sanca com LED + 3 pendentes de luz)
– ⁠Toldo com lona
– ⁠3 estantes expositoras estilo industrial
– ⁠2 painéis canaletados com ganchos de ferro
– ⁠1 balcão completo com revestimento em mármore
– ⁠2 prateleiras
– ⁠Porta de correr vidro insufilmada
– ⁠1 ar-condicionado (Samsung / 18.000 btus / 3 anos de uso)
– ⁠1 relógio moderno de parede
– ⁠1 filtro de água
– ⁠Sistema de câmeras completo (Intelbras / 3 internas + 2 externas / imagem colorida e com captação de áudio)
– ⁠Sistema de alarme instalado
– ⁠Internet instalada (VMAX 500 megas)
– ⁠Suporte para TV
– ⁠2 mesinhas auxiliares

💸 CUSTOS FIXOS MENSAIS
– Aluguel + Água: R$1.800,00
– ⁠Energia Elétrica: R$200,00 (custo médio aproximado, a depender da usabilidade)
– ⁠Internet VMAX: R$160,00 (500 mega)
– ⁠Sistema de Segurança StarkSecurity: R$100,00 (Alarme + Botão de Emergência + Segurança a Paisana durante o horário comercial)
VALOR TOTAL APROXIMADO: R$2.300,00

🤝 CORTESIAS DA NEGOCIAÇÃO: Despesas do mês vigente já estão pagas (próximas despesas somente a partir de 23 de Maio de 2026)

💰 INVESTIMENTO – ESPAÇO + ESTRUTURA COMPLETA 👇
➡️ MODALIDADE 1: Entrada de R$10.000,00 + 4 parcelas de R$5.000,00 (mediante contrato)
➡️ MODALIDADE 2: R$25.000,00 à vista (PIX ou dinheiro)

ACEITO CONTRAPROPOSTAS