Loja Boutique de Vinhos / Adega/ Salas comerciais e residência

Loja de vinhos à venda na Vila Mariana, totalmente montada e pronta para operação imediata.

Negócio estruturado com proposta diferenciada, ambiente agradável e identidade já definida.
Clientela fiel, fornecedores consolidados e estrutura de venda completa (sistema, loja virtual e iFood). Ideal para quem deseja iniciar no ramo ou expandir.

Localização estratégica, com forte potencial de valorização e aumento de fluxo, devido à recente entrega de empreendimentos residenciais de alto padrão na região, além de condomínio residencial anexo e grande concentração de salas comerciais no entorno.

Diferencial importante do imóvel: Além da área da loja, o espaço conta com uma estrutura versátil que amplia significativamente as possibilidades de uso:
Espaço nos fundos atualmente utilizado como ateliê (podendo ser adaptado para expansão da loja, eventos, estoque ou outro negócio)
Duas salas adicionais, ideais para uso comercial, escritório ou apoio operacional
Parte superior com casa residencial completa (2 quartos, sala, cozinha e banheiro), podendo ser utilizada para moradia ou apoio ao negócio
Imóvel com acessibilidade

Diferenciais do negócio:
Loja pronta para operar
Estrutura completa (mobiliário, prateleiras e ambientação)
Estoque atual de vinhos (~R$ 20.000) incluso
Região em crescimento, com público qualificado
Potencial de aumento de faturamento

Incluso na venda:
Estoque atual
Estrutura completa da loja
Ponto comercial em funcionamento

Informações importantes:
Imóvel alugado (necessária aprovação do proprietário para transferência)

Negócio pronto para continuidade imediata

Motivo da venda: mudança.

Excelente oportunidade para quem busca um negócio já estruturado, com múltiplas possibilidades de uso, em uma das melhores regiões de São Paulo.

Inaugurado em Outubro/2025
Valor negociável.